项目名称 PROJECT NAME
武汉市歌笛湖(地铁·复兴城)项目
项目规模 PROJECT SCALE
294333.23平方米
项目地址 PROJECT SITE
湖北省武汉市
项目类型 PROJECT TYPE
住宅小区、商业综合体、装配式建筑、历史建筑迁移工程
获奖情况 AWARDS
2020年该项目装配式建筑应用新技术《一种装配式建筑连接装置》获得实用新型专利
2021年获得湖北省勘协颁发湖北省第九届BIM设计竞赛民用建筑类一等成果奖
2022年QC成果《提高板式楼梯结构设计效率》获得武汉市质量管理小组二等奖
2022年“构力杯”BIM装配式建筑大赛优秀奖
2023年获得武汉地区优秀勘察设计建筑及园林景观组二等奖
2023年第四届工程建设行业BIM大赛二等成果
2023年湖北省建设工程BIM大赛优秀成果
2023年“中建科工杯”第七届武汉建筑业“BIM+”智能建造大赛 专项应用创新奖
2024年中国建筑业协会颁发第八届建设工程BIM大赛一类成果
项目介绍

该项目为武汉地铁集团在武昌古城区倾力打造的精品综合社区。社区内建筑功能丰富,包括高层住宅楼、超高层城市综合体、幼儿园、商业配套、大型双层地下室及人防工程和1栋历史建筑平移工程。其中,高层住宅最高34层,建筑高度98.60米,城市综合体36层(含4层集中商业),建筑高度147.30米。
项目设计立足打造多功能、超高层城市综合体,机电设备多、管线复杂、工程量大、工序穿插复杂;大型地下车库错落有致,结合人防工程、设备用房,合理规划不同功能区的人流、车流及与外部道路系统之间的交通组织,专业协同内容多;本项目是武汉市二环线内最早实施《关于进一步加快发展装配式建筑的通知》(武政规〔2017〕8号)文件的装配式建筑,其中7#、8#和9#楼采用装配整体式剪力墙结构,装配率均超过50%。本项目同时符合抗震、海绵城市、低碳环保等多项现代化建设标准。
2.历史建筑平移工程

为保证规划的顺利实施,基地北侧原有一栋两层英式风格历史保留建筑,需要平移至西北角的城市公共绿地内。该建筑建于1916年,为二层砖木结构,在承载力和稳定性上都有其特殊性,如何平稳、精确地进行平移,同时在过程中确保建筑本身的完好无损,技术难度高。
3.原设计预审方案优化
该项目1#-6#楼为还建住宅楼,还建居民已于2011年点选确定了楼栋、楼层及房型,并于2011年出台一版预审方案。由于多种因素的影响,项目一直未能如期进行。2018年项目重启后,结合现行规范标准,设计需在原方案上进一步优化,对原户型公共区域采取优化措施包括增加住宅电梯,增设防排烟风井,优化公共走道及前室宽度等;户内则是通过进一步优化各功能细部及尺寸,严格控制户内面积。通过和房产局、规划局、测绘院多部门沟通协调,提前计算二次公摊,保证规划报建户型面积与房产局面积的一致性,使误差控制在 3%以内,全面解决困扰居民多年的住房问题。
解决方案


3.优化原预审方案,创新设计住宅建筑
设计精心优化,依据地形巧妙划分三级场地,结合商业与住宅首层高差,将地下室顶板抬高1.2米,显著减少了土方开挖和基坑支护成本。

针对还建住宅楼(1-6号楼),精准控制楼层、房型布局及户型面积,增设电梯、防排烟风井,优化公共区域设计。整体设计降低工程造价,同时提高实用性和舒适度。
4.开展超高层建筑结构分析,综合优化策略
高层建筑抗震设计精细化评估剪力墙结构荷载,特别关注底部商用大空间对竖向刚度的影响,并考虑地震多向性、偶然偏心等因素,增强装配式高层现浇抗侧力构件。

超高层城市综合体剖面图©CEWUD
超高层商业综合体则通过综合分析与非线性验证,确保结构在地震中的卓越稳定性与安全性,为居民创造安全舒适环境。
设计亮点
1.民国简约风建筑

民国风设计©CEWUD





评价与心得
渔舟唱晚笛声浮,古韵悠悠传千载。
绕梁余音今犹在,华灯璀璨映楼台。
精于设计,卓于品质。多年来,中工武大紧跟国家发展战略、湖北发展布局,以匠心独运的创作和创新领先的技术,专注医疗、教育、体育场馆、产业园区、城市综合体等建筑设计特色项目,提供设计、项目管理/项目监理、全过程咨询、EPC工程总承包等全过程服务,并率先在装配式建筑、海绵城市、近零能耗建筑等领域开展绿色低碳实践,用高品质设计为城市人文、美好生活赋能。
展望未来,我们将不断精进专业技术与服务品质,为社会经济繁荣发展持续贡献“中工武大”力量。同时,我们也热切期盼歌笛湖(地铁·复兴城)项目能够持续释放潜力,赓续江城百年文化,谱写时代壮美华章。


中工武大设计集团有限公司
素 材|建筑设计总院
编 辑|牛 智
审 核|罗志红

















